资料不齐，来回补件，过桥垫资白白多拖两天利息。”这是北京垫资公司的钱云路经理最常提醒客户的一句话。今天，他把北京市场最新、最通用的“过桥垫资材料清单”整理成一篇速查表，帮你一次性带齐，避免多跑冤枉路。

一、个人类过桥垫资（房产）九件套

1.身份与婚姻

• 借款人及配偶身份证、户口本

• 婚姻证明：结婚证 / 离婚证+离婚协议 / 法院判决书 / 丧偶证明

2.产权文件

• 房产证原件及复印件（如共有，需全体产权人到场签字）

• 产权调查截屏（北京通APP 5分钟可查）

3.原贷款资料

• 原贷款合同（关键页：借款金额、期限、利率）

• 最近一期还款流水或剩余还款明细

4.新贷款批复

• 新银行批贷函或预审批短信截图

• 新银行客户经理名片或座机电话，便于垫资公司复核

5.收款&还款账户

• 原贷款还款银行卡复印件（写清开户行、户名、账号）

• 新银行放款银行卡复印件（同上）

6.征信报告

• 15日内打印的人民银行征信原件（银行网点自助机即可）

7.辅助材料

• 近6个月银行流水（证明还款能力）

• 资金用途说明书（一句话即可：用于结清××银行贷款）

• 如需代办：公证授权书（公证处1小时出件）

二、企业类过桥垫资额外三件

• 营业执照 + 公章 + 公司章程

• 近两年财务报表或纳税记录

• 股东会决议（同意借款及抵押）

三、北京各区通用“提速”技巧

• 提前扫描所有证件存PDF，现场可直接发邮箱，减少复印排队；

• 在“北京市不动产登记”公众号预约查档，10分钟出产权证明；

• 同时准备定金或首付款转账凭证，部分垫资机构可同步审批，再省1天。

四、常见补件雷区

• 征信打印日期超15天——重新打；

• 婚姻状态与户口本不一致——先去派出所更新；

• 房产证地址与身份证地址不符——先用“北京通”做地址变更截屏，可当场解决。

一句话：把身份证、户口本、婚姻证明、房产证、原贷款合同、新批贷函、两张银行卡、征信报告这九样装进一个文件袋，再去北京垫资公司，当天就能走完初审。资料一次带齐，利息按天省，省钱又省心！