身份证被扣了，我坐高铁都成问题，赎楼垫资非要压原件吗？”上周，钱云路经理在海淀门店接到客户王先生的急电。今天，他用一篇小短文把“身份证到底要不要押”这件事给您一次说清。

一、先给结论：可以压，但不一定是原件

北京主流做法分为两档：

• 正规担保/垫资公司：核验原件后，只留复印件+人脸识别截图；

• 风控要求高的机构：会要求暂存原件，但出具加盖公章的收件收据，并承诺“赎楼完成当场归还”。

也就是说，没有哪条法律法规规定必须扣押身份证原件，留不留取决于双方风控约定。

二、为什么有些垫资机构坚持要原件

• 锁定回款账户：垫资款要先打进卖方银行卡，如果卖方临时挂失补办新卡，垫资公司就面临“钱追不回来”的风险。

• 防止一房多卖：部分机构同时押房产证和身份证，避免业主在资金到账前擅自过户。

• 银行解押窗口要求：个别银行在提前结清贷款时，需核对身份证原件，机构为一次办成，会提前收走。

三、不想交原件，可以这样谈

三点谈判话术：

• 用“复印件+现场核验”替代：带上身份证原件，现场核验后让对方拍照存档，自己带走证件；

• 签三方协议：在《垫资服务合同》里加一条“赎楼完成当日归还所有证件，逾期每日赔偿××元”；

• 银行共管：身份证原件放银行保险箱，钥匙由垫资公司、业主、银行三方共管，任何一方单独无法开启。

四、防坑小贴士

• 看收据：正规机构一定给《证件收件回执》，写明证件名称、数量、归还日期，盖公章才有效；

• 留备份：把证件正反面扫描件存在手机，万一遗失可立即挂失；

• 查进度：每3个工作日要求对方提供一次“解押进度截图”，让流程透明。

五、钱云路经理的终极建议

• 如果您征信、流水都没硬伤，且房子位于北京核心城区，八成以上机构接受“复印件+人脸识别”模式；

• 若房子在远郊或房龄超30年，机构风控会收紧，押原件的概率就高。提前问清要求，再决定用哪家垫资，就能既安全又省心。

赎楼垫资不一定非要压身份证，但一定记得——原件在谁手，合同写清楚，收据盖红章，才能把风险降到最低。